Piața rezidențială din Sectorul 1 funcționează în două viteze: tranzacțiile cu locuințe noi și vechi se mențin la un nivel ridicat, în timp ce oferta nouă adăugată anual rămâne limitată. Diferența este ilustrată clar de datele analizate de echipa noastră de Research de la Fortim Trusted Advisors, membră în alianța BNP Paribas Real Estate: în iunie 2026 au fost înregistrate 718 de tranzacții individuale, în condițiile în care, pe parcursul întregului an 2025, în Sectorul 1 au fost terminate doar 761 de locuințe noi.
Comparația nu înseamnă că toate locuințele vândute sunt noi. Ultimele date ANCPI includ atât proprietăți din proiecte recent construite, cât și apartamente și case din stocul vechi. Ele arată însă cât de mare este diferența dintre activitatea totală de tranzacționare și ritmul în care este completată oferta rezidențială.
„În Sectorul 1, volumul mare de tranzacții nu este susținut de un ritm comparabil al construcțiilor noi. Faptul că într-o lună se pot vinde aproape la fel de multe sau chiar mai multe locuințe decât se livrează într-un an arată importanța stocului existent și presiunea care se poate forma asupra proprietăților bine poziționate”, declară Costin Nistor, Managing Director la Fortim Trusted Advisors, membră în alianța BNP Paribas Real Estate.
Aproape 3.800 de tranzacții în primul semestru din 2026
În primele șase luni ale anului 2026, în Sectorul 1 au fost înregistrate în total 3.770 de tranzacții individuale cu locuințe noi și vechi.
Anul a început cu un nivel redus, de 319 tranzacții în ianuarie, după care activitatea a crescut la 558 de tranzacții în februarie. În martie au fost consemnate 510 tranzacții, iar în aprilie volumul a urcat la 694.
Punctul maxim al perioadei analizate a fost atins în mai, cu 971 de tranzacții, urmat de un nivel de 718 tranzacții în iunie. Media primului semestru a fost astfel de aproximativ 628 de tranzacții pe lună.
Evoluția lunară arată că piața poate înregistra oscilații importante, influențate de sezonalitate, finalizarea unor proiecte, disponibilitatea finanțării și deciziile cumpărătorilor. Cu toate acestea, volumele lunare rămân ridicate în raport cu numărul redus de locuințe noi livrate anual.
Datele nu indică neapărat un deficit general de locuințe, deoarece tranzacțiile includ proprietăți care revin pe piață. Ele evidențiază însă o ofertă nouă redusă în raport cu lichiditatea pieței.
În perioada următoare, evoluția Sectorului 1 va depinde de ritmul autorizărilor, de apariția unor noi proiecte, de costurile de construcție și finanțare, dar și de accesibilitatea prețurilor pentru cumpărători.
În lipsa unei creșteri semnificative a livrărilor, stocul actual de locuințe va continua să joace rolul principal, iar locuințele noi bine amplasate și cele aflate în diverse stadii de construcție vor rămâne o categorie relativ rară într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Bucureștiului.
Ansamblul Corallis Apartments, aflat în Sectorul 1 din București se află într-o zonă rezidențială premium, axată pe conceptul „Lifestyle by the Lake”, oferind un cadru natural unic pe malul Lacului Grivița, spații verzi generoase și dotări pentru un stil de viață activ. Amplasarea strategică oferă conectivitate rapidă către hub-urile de afaceri din nord, aeroporturi, facilități educaționale și comerciale, totul sub standarde ridicate de sustenabilitate. Aflați mai multe detalii din materialele oficiale pe Corallis Apartments Mai multe detalii vă oferă colegii notri de la departamentul rezidențial printr-o solicitare la [email protected]
