Clădirile de birouri care se dau în folosință în 2023 sunt centrate pe starea de bine a angajaților, cunoscută ca “wellbeing”.
U Center 2 se află în construcție și se estimează că va fi dată în folosință în trimestrul trei al acestui an. Lucrările avansează rapid, iar în paralel se află în desfășurare un proces de certificare a clădirii pentru standardul Well Core.
Dezvoltatorul clădirii de birouri are în vedere sănătatea angajaților care vor ocupa această clădire, confortul lor și starea de bine. Drept urmare, birourile vor îndeplini următoarele criterii: aport crescut de lumină naturală, terase înverzite, facilități de luat masa și de sport, spații comune liniștitoare, în armonie cu natura și alte modalități de reducere a stresului și creșterea performanței la birou.
Un amplasament premium
Proiectul U Center este situat în zona de centru-sud, Tineretului, lângă metroul cu același nume, în apropierea Colegiului Șincai. Poziționarea între două parcuri, Parcul Tineretului și Parcul Carol, favorizează accesul la piste și puncte de închiriat biciclete.
Ambele parcuri au terenuri de sport – baschet, fotbal, skating, dar și zone de promenadă și jogging, ce lansează o invitație la activități comune după programul de birou, care întăresc spiritul de echipă și deconectează participanții de la activitatea de birou.
La parterul clădirilor U Center sunt prevăzute spații de retail, cu restaurante, cafenele, magazine, centru medical, sucursală bancară și cantină, ceea ce reduce timpul petrecut în trafic pentru astfel de activități.
În plus, pe o rază de 10 minute de mers pe jos se află 12 restaurante, în parc sau în zona pietonală, unde se găsesc de la sushi, la mâncare europeană, pizza, burger, salate sau preparate tradiționale.
Concret, în total, U Center II are o suprafață închiriabilă de 35.022 mp spații de birouri de clasă A, flexibile, cu suprafețe pe etaj de la 3.372 mp până la 4.619 mp, cu design eficient. Clădirea de birouri beneficiază de 533 locuri de parcare, sistem inteligent de acces prin aplicație de telefon în parcare și în clădire, stații de încărcare pentru mașinile electrice.
La 10 minute de mers pe jos se află Piața Unirii, cu intrarea în Centrul Vechi, cel mai mare hub de ieșit seara cu prietenii. Pentru un spațiu de birouri în a doua clădire U Center, vă stăm la dispoziție, atât pentru închiriere, cât și pentru vânzare.
Prima clădire din complexul U Center este închiriată integral
Prima fază a proiectul U Center, dată în folosință în 2022, a obținut certificarea WELL Platinum la începutul acestui an. Proiectul a atras atenția investitorilor. În final, a fost achiziționat cu aproximativ 90 milioane de euro de către Pavăl Holding.
De asemenea, a fost atractivă și pentru chiriași, în prezent fiind ocupată 100%. Printre chiriași se numără companiile Booking Holdings, Endava, Stradale, Lensa, Neuroaxis, Banca Transilvania.
Evoluția volumului de livrări în București
În acest an se dau în folosință mai puține spații de birouri decât în anii precedenți, iar trendul este de scădere. În total, se vor livra spații de birouri cu o suprafață estimată la 126.667 mp în 2023, în opt clădiri noi.
O clădire reprezentativă de birouri din 2023 este One Cotroceni Park faza 2, cu o suprafață închiriabilă de 34.500 mp. Proiectul este un mixed-use, birouri, rezidențial și retail și beneficiază de toate facilitățile unei clădiri noi de clasă A. Proiectul se află lângă stația de metrou Răzoare și încă are spații disponibile.
Mai multe informații despre livrările de birouri ce vor avea loc în perioada următoare, aflați în studiul nostru: Research – Fortim Trusted Advisors
Contact |
