În această săptămână, s-a anunțat închiderea tranzacției de birouri U Center I, prin care grupul Dedeman cumpără prima fază a proiectului etalon din zona centrală Tineretului, din București. Tranzacție cu tranzacție, ne apropiem de borna de un miliard de euro, la cât ar putea ajunge investițiile imobiliare din România, în 2022.
Astfel U Center I se alătură listei din ce în ce mai lungi cu clădiri noi de birouri, tranzacționate la scurt timp după darea în folosință, în ultimii doi ani.
Printre acestea se numără:
– Expo Business Park (București), MIRO (București), Record Park Offices (Cluj-Napoca), cumpărate în 2022
– The Light One I (București), Campus 6.2&6.3 (București), Dacia One, Hermes Business Campus (București), în 2021.
Tranzacția U Center va fi înregistrată pe trimestrul patru.
Bilanțul investițiilor imobiliare în primele trei trimestre din 2022
În România, investitorii imobiliari au cumpărat birouri, mall-uri, parcuri de retail și depozite în valoare totală de 715,1 milioane de euro.
Activele de birouri au atras cele mai multe fonduri, respectiv un total de 316,1 milioane de euro. Pe locul doi, s-a situat sectorul de birouri, cu 254,7 milioane de euro. Pe locul trei, sectorul industrial a cumulat 101,9 milioane euro, urmat de sectorul hotelier, cu 38,9 milioane și sectorulul public, cu 3,5 milioane euro.
Ce au preferat să cumpere investitorii
În trimestrul trei 2022, s-au tranzacționat clădirile de birouri One Victoriei Plaza, Cascade Office, 75% din MIRO și Floreasca Lake Office Building.
Valoarea totală a investițiilor imobiliare a fost de 148,2 milioane de euro, în trimestrul trei din 2022. Activele preferate au fost cele de birouri.
În trimestrele trecute, s-au cumpărat Expo Business Park, Victoria Plaza, Romproiect și Floreasca Lake Office din București. De asemenea, în Cluj-Napoca, s-a vândut clădirea de birouri Record Park.
Dacă acest trend va continua, până la sfârșitul anului, topul sectoarelor unde se fac investiții s-ar putea schimba. În loc de retail, pe primul loc ar putea trece birourile.
