Potrivit celui mai recent raport realizat de Fortim Trusted Advisors, membră în alianța BNP Paribas Real Estate, investitorii români ocupă prima poziție în clasamentul achizițiilor de proprietăți imobiliare comerciale din România, înregistrate în primele nouă luni ale anului 2025.
În această perioadă, capitalul autohton a generat tranzacții în valoare totală de 163,5 milioane de euro, reprezentând 31,9% din volumul total al pieței de investiții imobiliare. Portofoliul achizițiilor realizate de investitorii români a inclus clădiri de birouri, centre comerciale, un hotel și un parc industrial, confirmând o tendință clară de diversificare a plasamentelor.
”Capitalul românesc se maturizează vizibil, iar tot mai mulți antreprenori aleg investițiile imobiliare pentru stabilitate, randament și diversificare. În 2025, observăm o prezență tot mai activă a investitorilor locali în segmentele de birouri și retail”, afirmă Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în alianța BNP Paribas Real Estate.
Tranzacțiile majore realizate de investitorii români
Cea mai mare achiziție a unui investitor român în 2025 a fost cumpărarea clădirii de birouri Ethos House, din București, de către Pavăl Holding, pentru suma de 24 milioane de euro.
Foto: Ethos House, clădirea de birouri cumpărată cu cel mai mare buget de un investitor român în 2025
Alte tranzacții semnificative, cu valori cuprinse între 3 și 20 milioane de euro, au vizat proprietăți de birouri și spații comerciale din București și din principalele orașe regionale. Printre acestea se numără CSDA Siriului și Pipera Business Tower (București), Complexul comercial Ciolpani, Winmarkt Someș (Cluj-Napoca), Hotel Balada Saturn, Casa Moșilor (București) și Fabrica din Timișoara.
Investitorii străini: Marea Britanie și Ungaria pe următoarele poziții
Pe locul al doilea în clasamentul naționalităților investitorilor se situează Marea Britanie, cu un volum total al tranzacțiilor de 156 milioane de euro. Toate aceste achiziții au fost realizate de compania M Core, care a cumpărat șapte parcuri de retail amplasate în orașe medii din România, precum și centrul comercial Focșani Mall.
Ungaria ocupă poziția a treia, cu un volum de 52 milioane de euro, reprezentat de achiziția clădirii de birouri Equilibrium 1 (20.700 mp) de către compania Granit.
În afara acestor trei țări, piața românească a atras în 2025 investiții punctuale din Japonia, Spania, Israel, Liban, Cipru și Belgia, însă cu volume mai reduse.
Evoluția capitalului românesc pe piața imobiliară
Anul 2025 marchează o consolidare a capitalului autohton pe segmentul investițiilor imobiliare comerciale. Totuși, cel mai mare volum de investiții românești a fost înregistrat în 2022, când Pavăl Holding a achiziționat clădiri de birouri în valoare totală de 467 milioane de euro, reprezentând 49% din totalul tranzacțiilor dintr-un an record pentru piața de investiții din România.
